Lichtdurchflutetes Büro mit eigener Lagerhalle

Office3 mit Halle

Preis auf Anfrage

Helles und modernes Büro im Erdgeschoss mit jeweils einer Küchenzeile, eigenen WC's und angeschlossener Lagerhalle. Perfekt für Ihr Business.

  • Baujahr: 2024
  • Quadratmeter: ca. 90m² (Gesamt)
  • Verfügbar ab: Vermietet
  • Tekkenhof 3a, 47495 Rheinberg

  • Toiletten: Eigene Toiletten (1x Damen, 1x Herren)

Beschreibung

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss der Multifunktionshalle in Rheinberg. Das Büro hat eine Fläche von ca. 90m2 und verfügt über 3 große bodentiefe Fenster. Diese sorgen für eine wunderbare Arbeitsatmosphäre und tragen so zur Produktivität bei. Das Büro verfügt ebenfalls über einen separaten, durch eine Glasschiebetüranlage abgetrennten, Meetingraum. Dieser kann von Ihnen frei verwendet werden. Das Büro ist mit einem Vinylboden in neutraler, grauer Optik ausgestattet. Für heiße Sommertage ist eine Klimaanlage verbaut. Darüber hinaus hat dieses Büro eine eigene Küchenzeile mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Die eigene Damen- & Herrentoiletten sind geräumig und mit einem Luftabzug ausgestattet. Der Zugang zum Büro erfolgt über einen eigenen Eingang, welcher durch eine Glastür erfolgt. Ebenfalls ist bei diesem Büro eine Lagerhalle angeschlossen, welche durch eine Tür aus dem Büro begangen werden kann oder durch das elektronische Sektionaltor auf der Rückseite befahren werden kann. Der Lagerraum wird durch einen LED-Strahler ausgeleuchtet und hat eine Gesamtfläche von ca. 125m2, bietet somit ausreichend Platz für Hochregale.

  • Baujahr: 2024
  • Objektart: Geschäftsgebäude
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Quadratmeter: 90m²
  • Etage: Erdgeschoss
  • Mindestmietdauer: 2 Jahre
  • Verfügbarkeit: Vermietet

Lage

Beschreibung

Ihr neues Büro liegt in einem Gewerbegebiet im Norden Rheinbergs, welches direkt an ein Wohngebiet grenzt. Die vorbeiführende Hauptstraße (Alpsrayer Straße) ist mäßig befahren, bietet zugleich aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Die umliegenden Gewerbe sind ruhig und erzeugen keine große Geräuschbelastung. In den Ortskern von Rheinberg sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Die vorhandenen kostenlosen Parkmöglichkeiten erleichtern Ihnen und Ihren Kunden die Anreise.

Anbindung

  • Tekkenhof 3a, 47495 Rheinberg

  • Fußweg zum öPNV: 5 Min.
  • Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
  • Fahrzeit nächster Flughafen: 35 Min.

Karte

Grundriss

Erdgeschoss

Ausstattung

Das Büro ist mit einem Vinylboden in neutraler, grauer Optik ausgestattet. Für heiße Sommertage ist eine Klimaanlage verbaut. Diese kann ebenfalls im Winter als Heizung eingesetzt werden. Eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler ermöglicht ideale Erholungspausen zwischen der Arbeit. Die großen bodentiefen Fenster erzeugen ein großes Raumgefühl und sorgen gleichzeitig für eine optimale Lichtausbeute. Eine eigene Damen- & Herrentoilette sind ebenfalls vorhanden und runden das Büro für eine perfekte Arbeitsumgebung ab.

  • Vinylboden
  • Klimaanlage: Ja
  • Küche: Ja
  • Rollläden: Nein
  • Toiletten: Eigene Toiletten (1x Damen, 1x Herren)
  • Eigener Eingang
  • Telefon & High Speed Internet

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 2024
  • Qualität der Ausstattung: Neu
  • Heizungsart: Über Klimaanlage
  • Wesentliche Energieträger: Strom

Jetzt Office3 mit Halle anfragen

Ihre Daten

Ihre Anfrage

Datenschutz *

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit per E-Mail an info@stargaragen.de widerrufen.

* Mit Sternchen gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.